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万达精彩亮相全球商业地产博览会

发布时间:2013-05-27  

万达精彩亮相全球商业地产博览会

5月19日,来自中国的著名不动产商万达集团远赴美国,参加在拉斯维加斯举办的2013ReCon全球商业地产博览会。

作为首次以参展商和注册会员身份出席全球商业地产博览会的万达集团,美国民众也许并不陌生。2012年5月21日,万达集团斥资26亿美元,并购了全球排名第二的美国AMC影院公司。这是中国企业在美国最大的并购,创造了多项纪录,并购后一个月内吸引了全球500多家媒体的目光,万达集团的国际影响力大幅提升。

已有90多年历史的AMC,在美国是个家喻户晓的品牌,每年吸引超过2亿名观众前来观影。但近年来美国影院行业不景气,AMC也处于亏损状态。万达集团这个来自大洋彼岸的东家仅仅入主半年多,AMC业绩便扭亏为盈,由净亏损2.4亿美元,转变为实现净利润5000多万美元。

这个大手笔的中国企业究竟拥有怎样的背景?成立于1988年的万达集团,是全球商业地产行业的龙头企业,目前持有物业面积1290万平方米,规模在全球目前已跃居第二位,亚洲第一位。万达集团最成功的品牌是万达广场命名的城市综合体项目。城市综合体,是万达集团在业界独创的商业地产模式,包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈。而万达广场就是城市中心。万达广场目前在中国已开业67座,全面覆盖中国一二线城市,并逐渐深入三四线城市。2013年计划开业万达广场19座,2014年计划开业27座,总数将达113座。届时持有物业面积2300万平方米,成为全球规模第一的不动产企业。

万达广场在中国之所以获得巨大成功,秘诀在于拥有中国唯一的商业地产规划研究院、全国性的商业地产建设团队,全国性的商业地产管理公司,形成商业地产的完整产业链,包括项目选址、规划设计、开发建设、订单招商和后期经营管理。特别是招商和管理上,万达商业管理公司是亚洲最大的商业管理企业,管理全国所有万达广场,创造了连续多年租金收缴率超过99.5%的世界行业纪录。万达商业管理公司拥有丰富的商业资源、强大的运营管理能力,确保万达广场能开一个旺一个,成为万达商业地产的核心竞争优势。

此次,万达集团正是作为一个成熟的不动产商代表中国参加全球商业地产博览会。而商业地产只是万达集团的支柱产业之一。除此之外,万达集团在文化旅游、高级酒店、连锁百货领域均有建树,它们共同组成集团的四大产业。

正如之前所说的并购美国AMC,是万达集团文化旅游产业的重要组成。万达电影院线本已是亚洲排名第一的院线,加上并购的美国AMC影院公司,目前电影屏幕已达6000块,成为全球最大的电影院线运营商,占全球近10%的市场份额。此外,万达还经营影视产业园区、影视制作、电影科技娱乐、舞台演艺、连锁娱乐等电影及演艺娱乐相关产业,同时在报刊传媒、字画收藏、文化旅游区共10个文化行业发展。其中,文化旅游正成为万达新的支柱。目前,万达拥有武汉中央文化区、长白山国际度假区、西双版纳国际度假区、哈尔滨万达文化旅游城等大型文化旅游项目。仅武汉中央文化区一个投资就达到500亿元,以文化为核心,集旅游、商业、商务、居住功能为一体,其中与世界最著名的美国弗兰克演艺公司联袂打造的超越目前世界所有演艺水平的节目——汉秀,以及汇聚全球最新电影娱乐科技的电影科技乐园将在今年年末开业,届时不仅在中国产生巨大影响,也有可能在世界上产生影响,成为具有世界影响力的文化品牌。

基于对文化产业的良好预期以及对企业经营文化的重视,万达集团连续多年成为全国在文化产业领域投资最多的企业。经过重新整合,万达文化产业集团于2012年在北京成立,注册资金50亿元,资产310亿元,2012年收入208亿元。借用万达集团董事长王健林的话,房地产商一不小心,干成了中国最大的文化企业。万达文化产业集团目前是中国最大的文化企业,计划到2020年收入达到800亿元,进入世界文化企业前10名。

万达集团另外的两大产业是高级酒店和万达百货。其中,万达酒店建设公司是中国五星级酒店投资规模最大的企业,能独立完成五星级酒店的设计、建造、装饰、机电等全部工程,目前已开业38家五星和超五星级酒店。计划到2015年开业80家五星和超五星级酒店,营业面积超过300万平方米,成为全球最大的五星级酒店业主。而万达百货已在北京、上海、南京、成都、武汉等地开业57家百货店,计划到2015年开业120家店,营业面积360万平方米,成为中国最大的连锁百货企业。

万达集团在追求高层级文化经营的同时,主动承担社会责任,目前是国内履行社会责任最好民营企业之一。

万达集团此次参加全球商业地产博览会,希望能和国外同行学习和借鉴先进的行业经验,并把万达自己的特色与国外同行分享。

新闻背景:万达集团创立于1988年,形成商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货四大产业。2012年,企业资产3000亿元,年收入1417亿元,年纳税202亿元,净利润超过100亿元。已在全国开业67座万达广场、38家五星级酒店、6000块电影屏幕、57家百货店、63家量贩KTV。2015年目标:资产4000亿元,年收入2500亿元,年纳税300亿元,净利润200亿元。

 

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